7月28日，為期三天的“2013年青島房博會”在國際會展中心落下帷幕，吸引了30余家樓盤參展。相比去年來說，雖在數量上略有下降，但展示的產品涵蓋公寓、住宅、商業、別墅等多種業態。作為下半年樓市的風向標，不少新盤都是首次亮相，關注度較高，參展觀眾選房更加理性，購房目標更加明確，由于市場調控而積攢下來的一大批理性意向購房者，讓人氣持穩、買氣飆升成為本次展會的一大特點。
剛需盤搶手 展會現場恢復理性
本屆房博會共聚集了30余家島城新樓盤參展，有的參展企業甚至一氣兒帶來三、四個項目。記者在現場發現，位于市北區、李滄區的國信紫云臺、青島印象·灣、藍山灣和康太源尚譽等剛需盤出現稀缺搶手的情況，展區人氣占絕大優勢。據康太源尚譽展臺的工作人員介紹，展會給項目帶來了至少300組意向客戶，整場展會達到了預期效果。“近期新房成交比上半年略遜一籌，房博會將會復蘇潛在客戶的買房熱度，展會期間表達有購房意向的客戶較普遍，這比往年人氣爆滿卻往往湊熱鬧人居多來說，節約了不少的人力物力成本，展會走向理性將是大勢所趨。 ”一項目負責人介紹道。
度假盤受捧 現場組團參觀項目
即墨溫泉板塊、西海岸經濟新區等項目幾乎占展會半壁江山。平度的七大熱銷樓盤組建了平度聯合展團，成了本次展會上的“一景”。由于單價較市區項目偏低，越來越多的購房者將眼光投向了度假盤。參觀者王先生告訴記者，房地產市場風云變幻，但買潛力地段的樓盤肯定錯不了，他買房不是為了投資，是為了度假、養老。“趁著這些區域的樓盤房價并不高，先買一套，等退休以后去住，絕對劃算。”“展會前兩天已經登記超260組客戶，我們將馬上統一安排看房車直赴項目現場。”一家位于威海銀灘的度假項目負責人笑著告訴記者，自己的產品在展會上非常受歡迎。
海外置業發力 一條龍服務現場成交
近年來移民需求變大，海外置業需求自然水漲船高。外國房產投資已日益受到購房者重視，逐漸成為“香餑餑”。在本次房博會中，海外置業項目盤踞現場醒目的位置之一。展位在展會期間，總接待了上百名客人，登記數十組客戶。澳洲新地集團工作人員表示，展會期間接待客人的提問中，問得最多的就是關于資產如何升值問題。同時，此次現場介紹海外置業資訊、流程、制度等一條龍服務，并最終促成購房成交。
專家
年底或現購房好時機
作為今年歲末樓市最盛大的房地產展會，本屆展會被賦予了更多的期待和意義，展會現場的細微變化都有可能反映出未來的樓市走向。青島房地產經理人俱樂部執行理事長馮顯全表示，從各參展樓盤釋放的信息可以看出，目前市場總體房價穩定，未來兩個月這種穩定的價格態勢還將延續，隨著部分新盤的上市，部分區域房價會略有波動。在價格穩定的狀態下，更有利于促使一些堅持觀望的購房者放棄等待而出手購房。今年的歲末樓市將呈現淡季不淡的狀態，而為了迎合“暖冬”行情，開發商的推盤、促銷意愿會更加強烈，年底或現購房好時機，打算買房的消費者不妨關注市場。
